□本报记者 李代姣 张荣鹏

从广东深圳到河北正定，跨越近2000公里。

6年前，皮建存代表深圳国际控股有限公司来到河北正定，投资建设深国际·真悦天地项目。该项目总投资30亿元，建筑面积60余万平方米，融合数智化物流产业园、冰雪运动、国际酒店、文化街区、商业综合体、创业孵化等多元业态，是国内首家融合物流与商业两大业态的新型产城综合体。

“一家深圳企业，千里迢迢到河北，会不会水土不服？30亿元投资，体量大、业态复杂，审批能不能推得动？”

6年前的顾虑和质疑，在今天，都有了答案——智慧冷链物流和四季冰雪室内滑雪场已正式营业，国际酒店、商业综合体、创业孵化器等项目即将陆续投入运营；融创茂、热雪奇迹、希尔顿欢朋、丽芮酒店……国内外知名品牌纷纷入驻，皮建存也成了朋友圈里公认的“河北宣传大使”。

近日，记者专访了河北深国际真悦天地置业发展有限公司原董事长皮建存。她说：“这步棋，我们真的走对了。”

感受到太多“暖心时刻”

记者：推进这样大体量的项目，涉及的审批和协调难度肯定也是非常大的，在项目的推进过程中，当地帮助项目解决了哪些难题？有没有让您印象特别深刻的事？

皮建存：这一路走来，真的像是一场“极限挑战”，但当地政府给了我们太多“暖心时刻”。

第一个故事，是“秒回”的担当。记得有一次项目卡壳，我急得给正定县委书记打电话“发了火”。书记当场安排县委常委赶到工地，现场办公。我当时看着满头大汗的政府工作人员，心里特别触动，我感觉当时已经没有“你们政府”还是“我们企业”的区别，大家的目标只有一个，那就是把这个项目干好。在现场，政府和企业就是一家人，隔阂没了，问题当天就解决了。

第二个故事，是“跨部门协调”的专业。我们要做华北最大的室内滑雪场，审批涉及消防、住建等多个部门，难度极大。但政府相关部门没有推诿，而是主动建立“跨部门协调”机制，带着我们去找上级部门沟通，帮我们加速推进项目进程。

第三个故事，是“顺势而为”的强赋能。去年6月25日，市领导来调研，我们随口提了句开业宣传压力大。结果第二天，相关部门就组织了近40家媒体，为我们做了全网预热。这种“有呼必应”的支持，对我们来说不是简单的感动，而是实打实的“强赋能”。

踩准了节奏，做对了配套

记者：目前真悦天地项目已经进入正式运营，回看这6年，您觉得做对了什么？

皮建存：我觉得做对了一件事：踩准了节奏，做对了配套。这6年，河北的变化不仅仅是数字的增长，更是实打实的行动和人气的聚集。

第一，是人气爆棚。正定的游客量从1500万飙升到5800万，这背后是河北在文旅上的精准发力。“这么近，那么美，周末到河北”的宣传口号打响全国，让河北变成了“必游”的目的地。

第二，是市场繁荣。这几年河北的招商引资力度非常大，成果也很显著。这种“大招商、招大商”的态势，直接带动了整个城市的商业氛围和消费能力的升级。

第三，是消费升级。随着GDP的增长和人口的聚集，老百姓不再满足于简单的“看一看”，而是追求“玩得好、留得下”。正是看到了这股势不可挡的“消费升级”浪潮，我们才果断打造了这个“产城融合”的综合体。我们不仅要服务物流，更要服务生活。我们就是要通过这个项目，把游客留下来，把消费留下来，真正实现“近者悦、远者来”。这一步棋，我们走对了！

有信心吸引更多优质品牌落户河北

记者：目前，深圳总部对热雪奇迹项目还在追加投资，同时也招引了众多深圳及国内外一线品牌入驻。您对项目未来在河北的发展有怎样的展望？面向未来，深国际以及您个人，是否愿意推荐更多伙伴来投资正定、投资河北？

皮建存：随着项目进入运营阶段，我们首先要做好的，是把现有的平台搭建好。我们引入了“热雪奇迹”、融创商业、希尔顿欢朋等一大批头部品牌，构建起了一个高能级的品牌矩阵。这个矩阵本身就有很强的“虹吸效应”，很多上下游的配套企业和关联品牌，是冲着这个产业生态来的。通过这种以商引商的方式，我们有信心吸引更多优质品牌跟着这些头部企业一起落户正定、落户河北。

另一方面，这6年在河北的亲身经历，让我对这里的营商环境有了最直观的感受。既然我们在这里发展得好，我自然愿意把这种机遇分享给身边的朋友。我会主动利用我在深圳、香港的资源，把做数字贸易的朋友、做实业投资的朋友请过来考察。他们相信我的亲身经历，看到我们项目落地的速度和质量，合作的意愿都非常强。

所以，无论是通过大平台聚链成群，还是通过老朋友引荐新朋友，我们都非常愿意为正定和河北的发展多出一份力。