本报讯（记者马晨辉）近日，保定市召开新闻发布会，推出城市更新新政，聚焦老旧住房自主更新，多项创新举措落地，把更新主动权交到居民业主手中，以民生导向推动老城焕新。

新政最大亮点是放开老旧住房自主更新限制，支持单栋老旧住房开展更新改造。在充分尊重业主意愿前提下，居民可优化户型布局，补齐厨卫短板。经全体业主表决同意，楼栋可增设电梯、公共架空空间、市政便民配套。项目严守规划指标、日照、结构及消防安全要求，保持住房套数不变时，允许适度增加层高与建筑面积，新增面积最高不超过原产权面积30%。

针对老旧小区先天条件受限难题，新政设立弹性容错机制。建筑间距、退距、绿地率等指标难以达到现行标准的更新项目，可按不低于现状标准设计施工；确需适度调整的，在保障安全、征得相关权益人同意并通过专家论证后可实施。新政鼓励相邻楼栋联合更新，统一开发地下空间，用于停车、人防、消防配套，缓解老旧小区停车难问题，配套非经营性设施归全体业主共有，不用补缴土地价款。

审批环节同步简化，推行“地随房走、按宗管理”。危旧住房凭产权证明、危房鉴定报告即可直接申办规划许可，压缩办理时限。新政还优化容积率管理，电梯、无障碍设施、外墙保温、景观等民生配套新增面积不计入容积率，减轻改造成本；同时设置公益激励，对保留历史建筑、无偿移交公共设施的项目给予建筑面积奖励。