“十四五”期间，廊坊市规划改造老旧小区389个，实际完成改造521个，完成率133.93%，改造建筑面积681.57万平方米，惠及居民7.21万户，累计投资约32.43亿元。2005年前建成小区基本实现应改尽改，群众满意度达95%以上

本报讯（记者郑晨子）城镇老旧小区改造是重大民生工程、发展工程，也是实施城市更新行动的重要抓手。近日，从廊坊市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉，“十四五”时期，廊坊市坚持以人民为中心，将老旧小区改造纳入市政府为民办实事重点项目，构建政府、部门、街道、社区、小区“五位一体”协调联动机制，层层压实责任，攻坚克难推进项目落地，圆满完成“十四五”既定改造目标，一大批老旧小区实现环境提质升级，居民居住条件从“忧居”迈向“优居”。

“十四五”期间，廊坊市规划改造老旧小区389个，实际完成改造521个，完成率133.93%，改造建筑面积681.57万平方米，惠及居民7.21万户，累计投资约32.43亿元。2005年前建成小区基本实现应改尽改，群众满意度达95%以上。

坚持问需于民，一区一策精准实施改造。廊坊市通过入户走访、座谈调研、线上问卷广泛征集居民诉求，梳理设施补短板、环境提质、服务配套三类改造清单，将安全隐患整治、基础功能完善作为必改内容。重点实施水电气热老旧管网更新、雨污分流改造，同步完善消防安防、充电桩、停车泊位、文体设施，杜绝“一刀切”改造，精准解决群众居住痛点。

拓宽筹资渠道，构建多元资金保障格局。廊坊市建立“政府引导、市场运作、社会参与、居民尽责”筹资机制，累计争取中央、省级补助资金3.2878亿元；压实水电气热专营单位出资责任；引导居民通过出资、使用住宅专项维修资金、盘活公共资源收益参与改造；撬动社会资本约4.01亿元，为项目建设提供坚实资金支撑。

强化全程管控，严守工程质量安全底线。廊坊市建立住建部门主导、监理巡查、居民代表监督的三方监管模式，压实参建各方主体责任，严格落实材料检测、隐蔽工程验收制度，重点管控管线改造、消防升级、外墙保温等关键环节，选用合规优质建材。科学统筹施工时序，最大限度降低施工扰民，所有改造项目质量验收合格率100%。

坚持建管并重，巩固改造成果防止反弹。改造与后期运维同步谋划，推动改造小区成立业委会或引入专业化物业服务，构建“居民自治+专业管理”长效管护模式，将物业管理纳入社区治理，推行网格员与物业联动巡查，常态化开展设施运维，破解“重改造、轻管护”难题。

2025年，廊坊市锚定“宜居、韧性、智慧”改造目标，聚焦建成年代早、设施老化突出、群众意愿强烈的老旧小区，压实责任、挂图作战，圆满完成年度改造任务。全年完成28个老旧小区改造，惠及居民4626户、楼栋136栋，改造建筑面积50.86万平方米，任务完成率100%。

改造中，累计更新燃气、供排水、供热、供电老化管线24.55公里，新增停车位786个、智能充电桩70个，修缮道路54636平方米，新增文体休闲场地2393平方米，同步实施建筑节能、消防安全整治，有效破解设施破损、功能缺失、环境杂乱等问题，推动小区从“能住”向“好住”转变。

未来，廊坊市将继续推动老旧小区改造由补短板向提品质迭代升级，以完整社区建设为抓手，持续推动老旧小区改造从补齐基础短板向提升居住品质转变。

科学谋划项目储备。全面摸排建成满20年的老旧小区，建立动态项目储备库，结合国家政策与实际制定改造计划，坚持急难先改、应纳尽纳，持续扩大改造覆盖面。

提升改造精细化水平。聚焦“一老一小”需求，加大适老化、适幼化、智慧安防设施配套，推广节能降噪新材料，完善养老托育、便民商超等公共服务，推动老旧小区改造与城市更新、基层治理深度融合。

健全长效管护体系。深化建管并重理念，完善物业管理制度，探索市场化与公益性结合的运维模式，扶持培育优质物业企业，规范住宅专项维修资金使用，保障设施日常运维，持续巩固改造成果。