本报讯（通讯员高长安 熊华明）近年来，涿州市围绕优化营商环境和增进民生福祉，在提速、增效、强能三个维度持续发力，纵深推进不动产登记制度改革。以数据“线上跑”替代群众“路上跑”，变坐等上门为主动靠前，变多部门往返为一窗集成，变常规办理为创新突破，企业和群众的办事体验感和满意度显著提升。

在便民服务领域，涿州市不动产登记中心专设“一件事一次办”综合窗口，二手房过户连同水电气更名，过去材料多、跑多门的烦心事，如今只需一次告知、一表申请、一套材料、一窗受理、一网办理，即可全部办结。针对企业和群众异地办事“两头跑”“反复跑”的痛点，该中心将转移登记、抵押登记、预告登记等5大类16项高频业务纳入“跨省通办”范围，按照“异地申请+属地审核”原则，推行全程网办、异地帮办或代收服务。

“这一举措为办事方节省了五六天时间，在家门口就能享受到和属地窗口同样的服务。”涿州农村商业银行涿南支行行长李晶说。不动产登记中心主任何春方介绍，“跨省通办”足迹覆盖北京、天津、河南开封等地，有效满足了市场交易和抵押融资需求，也为区域开放发展提供了支撑，真正打通了服务群众的“最后一公里”。

中国煤炭地质总局涿州基地职工住宅小区因历史原因缺失部分验收文件，长达10余年无法办证。涿州市组建由市领导牵头、多部门协同的工作专班，与央企紧密对接，形成“地方统筹、央企主责、部门联动”的协作格局。

专班逐项排查堵点，采取“土地分割、协议出让、现状认定”等办法完善用地手续，同时开辟绿色通道，推行并联审批、容缺受理、集中办理模式，最终使158户居民全部顺利领取不动产权证书。

在解决个案的基础上，涿州市建立长效处置机制，对同类历史遗留问题进行全面排查，并常态化推行“交房即交证”“交地即交证”“竣工即交证”服务模式，从源头防范新问题产生。截至目前，全市累计完成“交地即交证”119宗，“交房即交证”3个项目共2071套房屋，“竣工即交证”1宗，有效降低了企业成本，也让购房群众更加安心。

在抵押贷款领域，该市摒弃“先还后卖”的传统模式，积极推广“带押过户”，帮助企业和群众免去过桥资金压力，降低交易成本。同时，主动与多家银行签订“互联网+不动产抵押登记”政银合作协议，构建线上抵押登记服务体系，实现不见面办理。目前，线上“不见面抵押”业务已累计受理8000余笔，抵押登记的智能化水平显著提升。

农村产权制度改革同样稳步推进。近日，涿州市东城坊镇小马村村民张庆领到了河北省首批农村土地承包经营权不动产权证书，他感慨“大红本”让心里更踏实，今后出租、流转、入股都能自主决定。这一登记工作对稳定土地承包关系、保障农民财产权益意义重大，涿州市在资料移交、流程再造、数据整合、平台升级等方面积极探索，为全省积累了有益经验。

该村另一位村民裴先生流转了16.17亩村集体土地，急需周转资金，以土地经营权抵押向中国农业银行涿州支行申请贷款，不动产登记中心主动靠前服务，及时颁发经营权证书并出具抵押证明，助其顺利通过审批，缓解了资金压力。

为强化乡村振兴的产权支撑，涿州市将农村不动产确权登记列为近三年重大民生事项，纳入乡村振兴考核和年度重点任务。针对农村宅基地房地一体登记面广量大的实际，自今年6月起，市委常委会每季度调度、市政府常务会议每月调度，督查室建立月度通报机制，分管市领导每周召开两到三次调度会，紧抓不放。截至目前，全市宅基地房地一体登记颁证工作已完成总量的95%以上。

涿州市自然资源和规划局党组书记、局长刘振表示，涿州市将始终锚定“一流登记、一流服务、一流队伍”的目标，持续深化不动产登记规范化便利化改革，以更智慧的平台、更高效的机制、更温暖的服务，为优化营商环境、推动高质量发展注入更强动力。