□长城网·冀云客户端记者 王日成
保定小院面向京津等消费群体，盘活利用农村闲置宅基地，精心打造一种体验保定自然风光、乡土风情、乡愁文化和田园生活的院落型乡村居住场所，是一款集生态休闲、康养度假、产业融合等多功能于一体、最长租期可达20年的综合农房租赁产品
保定小院，是保定市委、市政府贯彻落实国家乡村振兴战略和京津冀协同发展战略推出的康养旅居项目，主要面向京津等消费群体，以自然风光、乡土风情、乡愁文化和田园生活为特色，打造的集生态休闲、康养度假、产业融合于一体的综合农房租赁产品。依托保定小院，该市有效链接城市需求和乡村资源，持续扩大保定小院品牌效应，加快推动全市康养产业高质量发展。
闲置土地遇上京津需求
小院应运而生
坐落于安国市北段村乡瓦子里村一角的保定小院白芷书房，掩映于村民住宅之间，独具风格的灰调建筑群格外惹人注目。这是安国市为响应保定市委、市政府建设“保定小院”号召建设的兼具“休闲养生”和“中医药体验”双重特色的“保定小院院落群”。
当归小院、芍药小院、忘忧小院……白芷书房的院子以药花命名，包括7间院落和1处公共空间。这些小院的规模不大，每个院适合2—3人康养居住。各个小院根据名字，在庭院造景和室内布置上，又有所呼应。
在“千年药都”安国，入住白芷书房的住户还可以享受丰富的医疗资源。在这里，60余位中医名家轮流坐诊，您可能遇见安国中医院的各位主治医师，岐黄学者、首都名医史大卓，甚至能有幸见到国医大师张大宁。
白芷书房只是众多保定小院中的一个典型代表。涞水“南湖山谷”、涿州“胡良之上”、高碑店“曲堤春晓”、竞秀区“晴耕雨读”等多处样板小院已陆续落成。
保定市农发集团主要负责人李远南介绍，为进一步推动“这么近，那么美，周末到河北”成为新时尚，保定市打造了集“康、养、乐、农、游”于一体的“保定小院”项目。同时，为加快保定小院的建设，保障小院的建设品质，保定市成立“保定小院设计建造联盟”及“京津保乡居民宿产业联盟”为其保驾护航。
保定小院面向京津等消费群体，盘活利用农村闲置宅基地，精心打造一种体验保定自然风光、乡土风情、乡愁文化和田园生活的院落型乡村居住场所，是一款集生态休闲、康养度假等多功能于一体、最长租期可达20年的综合农房租赁产品。
规划设计先行
小院特色鲜明
“北京附近、景区周边、交通便利、和美乡村、班子过硬、村风和谐”的村庄是保定小院的选址标准。在谋划选址阶段，结合保定市毗邻京津的区位特点，立足当地特色优势，以相对集中连片的原则，保定市在涞水、高碑店、涿州等环京片区建成325套，在竞秀区、莲池区、满城区、徐水区、清苑区等环主城区片区建成341套，在涞源白石山、易县易水湖、阜平天生桥等临景区片区建成494套，在顺平、曲阳、唐县、蠡县、望都、安国等临主干道片区建成107套。目前，全市17个县、99个村共建成保定小院1267套。
同时，为了满足不同客户群体的居住需求，在整村规划方面，保定小院按照每个村子3个“三分之一”原则规划建设。即三分之一新建精装、拎包入住，享受小院的独特魅力；三分之一保留原貌、修缮加固，感受小院的文化传承；三分之一整体留白、精心设计，满足小院的个性需求。
“近日，我们成立了‘保定小院设计建造联盟’和‘京津保乡居民宿产业联盟’，联盟成员中有上千名来自北京、天津、保定的装饰设计大师，上百家京津保的优质乡居民宿运营服务商，为保定小院的建筑设计出谋划策。”李远南介绍，保定小院均由知名设计大师团队负责设计。
不论是“斗拱飞檐、影壁石雕、负阴抱阳”的平原风格，还是“清水瓦、木挑梁、小披檐、花格窗、石板院、黄泥墙”的太行民居风格，亦或是“黑砖白墙、小桥流水、古色古香”的江南水乡风格，都可以在保定小院里找到心仪的乡愁寄托。同时，小院还设计了一合院、二合院、三合院等数量众多的成型案例供客户选择，客户也可选择自己心仪的设计大师，根据自身喜好和需求一对一设计、量身打造自己的专属小院。
“保定小院价格还很亲民，比北京门头沟、房山的小院便宜多了。”北京市民张明利告诉记者。
定位清晰+制度保障
小院住着放心
据了解，保定小院重点打造了四种小院类型，社群乐居小院主要面向京津雄都市人群，为高净值家庭的乡村度假“第二居所”，连接、培育、聚焦“小院+社群”生活新场景；乡村康养小院依托保定国际医疗基地、安国中药、易水学派中医资源，以城市近郊的田园康养村落为主要场所，是活力长者的田园康养社区；专家栖居小院则是乡村版的人才公寓、保定市的聚才之家，银龄人才发挥余热的栖居家园，为入驻保定的专家、教授提供的政策性乡村小院；卫星办公小院运用低碳、高效理念，工作休闲两不误，打造青山绿水间的“第二办公室”，建立在线互联的田园办公新模式。
同时，为了做好保定小院的运营服务工作，保定市在各个层面都为其提供完善的制度保障。运营初期，保定市委农村工作领导小组办公室、市农业农村局、市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局联合印发《保定小院系列文件》，确定了“2+2+2+1”政策体系，农户将闲置宅基地流转到村集体或村合作社，再流转到国企或民企进行设计建设，客户直接面对企业，沟通交流更加顺畅，在客户和村民间有村集体和企业“双保险”，客户租住更安心。
同时，保定小院还有一套统一的服务体系，完善的建设标准、质量标准、准入标准、形象标准、服务标准。保定市农发集团与央企合作树品牌、专业公司做运营，统一策划、统一营销、统一管理。提供一对一管家式服务，卫生清洁、家庭绿化、农田托管、保健护理，24小时服务热线等个性化服务一应俱全。
日前，保定市召开保定小院建设工作推进会，对加快推进保定小院建设进行安排部署。接下来，保定将有序推进建设，结合各地资源禀赋，因地制宜、科学规范规划选址，在保证施工质量和安全的前提下，倒排工期、加速推进，加快实现“千村万院”建设布局。同时，创新方法路径，强化市场运作，充分发挥保定小院设计建造联盟资源优势，一体推进保定小院设计、建设、运营、管理、营销工作，有效链接城市需求和乡村资源，持续扩大保定小院品牌效应，加快推动全市康养产业高质量发展。