机构租赁住房抓亮点、保障性租赁住房抓覆盖、公寓抓品质、闲置安置住房抓规范、公租房抓兜底

用好用足租赁平台、推进住房租赁市场管理服务与基层社会治理深度融合、开展住房租赁市场评价体系研究、持续推动“租购同权”落实落地

本报讯（长城网·冀云客户端记者牛笑）为加快构建多层次、广覆盖、阶梯化的租赁住房供给体系，推动实现产城融合、职住平衡的住房保障格局，促进住房租赁市场健康持续发展，近日，雄安新区发布促进住房租赁市场健康发展工作方案。

方案明确了四项重点任务：

打造供应充足、全面覆盖的产品线，按照“一张床、一间房、一套房”多层次、阶梯化供应格局，打造低端有保障、中端有支持、高端有市场的租赁住房供应体系，为疏解转移人员和引进人才提供多样性租住选择，实现各类租赁住房科学搭配、互补衔接、协同发展。为此，方案提出机构租赁住房抓亮点、保障性租赁住房抓覆盖、公寓抓品质、闲置安置住房抓规范、公租房抓兜底。

健全住房租赁政策体系，围绕市场各类主体需求精准施策，针对租赁住房开发建设、运营、退出等环节痛点，进一步加大政策支持力度，缩短租赁住房投资回收周期、提高市场各类主体参与积极性，培育发展住房租赁市场。方案要求合理评估租赁住房地价、简化机构租赁住房流转机制、加大租赁住房金融支持力度、加大住房公积金支持力度、拓宽支持政策覆盖范围、发挥租赁价格指导作用。

搞好保障性租赁住房运营管理，充分发挥保障性租赁住房政策支持力度大、运营管理灵活的优势和特点，简化市场产权保障性租赁住房认定和退出程序，做好疏解转移人员和引进人才等重点人群住房保障工作。雄安新区将通过分类实施租金优惠、合理确定房源筹集规模、加强运营服务考核管理来完成这一任务。

提升住房租赁市场管理服务水平，按照“市场化、高质量、可持续、法治化”的原则，进一步深化“住房部门主导、公安和公服等部门联动、片区管委会和属地负责、租赁企业等主体共同参与”的住房租赁工作机制，提高租赁市场管理和服务水平。为此，雄安新区将进一步用好用足租赁平台、推进住房租赁市场管理服务与基层社会治理深度融合、开展住房租赁市场评价体系研究、持续推动“租购同权”落实落地。

该方案以处理好住房保障体系和市场体系的关系、充分发挥市场作用、实现住房租赁需求全覆盖、促进供需动态平衡为基本原则。为保障方案实施，雄安新区将做好强化政策衔接、加强土地供应保障、加强资金保障和加快载体建设。

据了解，目前，雄安新区深入推进住房制度改革创新，全面对标中央住房工作决策部署，牢牢把握北京非首都功能集中承载地功能定位，已初步构建起“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度。