□记者 张晓明

住房关乎千家万户，在坚持“房住不炒”的原则下，如何满足合理住房需求、保持房地产市场良性循环和健康发展，是全社会普遍关心的话题。6月2日，省政府印发《扎实稳定全省经济运行的一揽子措施及配套政策的通知》，其中在支持房地产业良性循环和健康发展方面就有五条政策措施。

五条政策措施包括统筹疫情防控和支持合理购房需求，优化安置房、保障性租赁住房筹集渠道，充分保障引进人才的合理住房需求，满足房地产合理资金需求，用好绿色金融政策支持绿色建筑发展。这些措施都是为了有效满足居民合理住房需求，让老百姓住得更好。

支持合理购房，满足房地产合理资金需求

今年以来，房地产市场整体下行，房地产行业发展面临胶着状态。国家统计局数据显示，从销售情况来看，前5个月，全国商品房销售面积和销售额分别下降23.6%和31.5%。

为促进房地产市场的健康发展，五条政策措施中提到，统筹疫情防控和支持合理购房需求。疫情防控期间，鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构积极搭建交易平台，做好网上售房明码标价、“一房一价”公示，为购房人提供在线远程看房、询价洽谈、选房锁房等服务，采用电子签名技术实行房屋买卖合同网上签约，为购房人提供便利条件。

满足房地产合理资金需求。对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度，及时满足融资需求。合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例，落实好首套商业性个人住房贷款利率下限参考同期限贷款市场报价利率减20个基点要求。合理满足房地产开发企业开发贷款需求。加大对建筑企业流动资金贷款投放力度。鼓励各地提高住房公积金最高贷款额度，支持“二孩”“三孩”家庭刚性和改善性合理住房需求。

扩大保障性住房供给，保障引进人才合理住房需求

如何利用存量商品房，满足棚户区改造、城中村改造安置需求和保障性租赁住房需求？五条政策措施中提到，优化安置房、保障性租赁住房筹集渠道。支持各地结合当地实际因城施策，将存量商品住房作为筹集棚户区改造、城中村改造安置房和筹集保障性租赁住房的重要渠道。允许被安置人在货币化安置、异地实物安置、回迁安置中自主选择。

充分保障引进人才的合理住房需求。对在本地居住为主、迁出地居住为辅的引进人才，允许其在所在城市购买首套住房。对引进的高端人才（具体范围由各地确定），各地可结合实际，在其购买首套自住住房时提高住房公积金最高贷款额度；对在本地租房的，可给予租金补贴。

用好绿色金融政策，支持绿色建筑发展

促进房地产市场可持续发展，离不开金融支持。五条政策措施提出，用好绿色金融政策，支持绿色建筑发展。对符合绿色金融支持范围的超低能耗建筑、星级绿色建筑、建筑可再生能源应用、装配式建筑和既有建筑节能及绿色化改造等绿色建筑项目，将项目评价时间前置，解决绿色建筑评价时间与项目融资需求不匹配问题，支持项目及时享受授信额度、信贷规模、利率定价等绿色金融政策。

金机构对符合要求的绿色建筑项目给予重点支持。在授信额度方面，优先保障绿色建筑信贷投放；在利率定价方面，持续释放LPR改革潜力，引导金融机构降低绿色建筑项目贷款利率水平，促进企业综合融资成本稳中有降；在贷款受理审批方面，采取“绿色通道”模式，优先受理、优先审批、优先投放。保险机构为符合要求的绿色建筑项目提供绿色建筑综合保险服务，完善保险条款和服务内容，做到事前预防、事中风控、事后补偿全过程闭环管理。