据新华社上海7月17日电（记者郑钧天）17日，国家统计局公布的“2018年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，6月份70大中城市房价总体平稳，其中二线城市涨幅有所扩大。业内人士认为，在各地密集加码调控的市场环境下，下半年楼市将有所降温。

从同比涨幅来看，6月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有61个，与上月持平；9个城市新建商品住宅价格低于去年同期，比上个月多一个。

一线城市新建商品和二手住宅销售价格分别结束了连续4个月、3个月下跌的态势。其中，新房价格总体持平，二手房价格则上涨0.1％。在新房价格方面，除广州连续2个月上涨外，深圳、北京和上海分别延续了10个月、9个月和6个月的连跌。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3％和4.6％，涨幅有所扩大。合肥、南京和福州的新建商品住宅价格连续9个月下跌。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0％和4.3％，涨幅均与上月相同。其中，无锡新房价格连续9个月出现下跌；安徽蚌埠和福建泉州新房价格亦现下跌。

中原地产首席分析师张大伟认为：“人才引进政策使二三线城市购房人群持续扩大，变相降低了限购门槛，使部分城市楼市供给出现暂时性不足，市场出现了阶段性房价上涨预期。”

各地房地产调控密集加码，中央坚持“房住不炒”的定位持续强化。业内普遍预计下半年楼市将在强有力的调控下有所降温。

中原地产研究中心数据显示，今年1至6月，全国房地产调控政策发布次数超过180次，累计73个城市进行了调控，出台了135条限购政策，176条限贷政策，51个城市以及海南省全域实行限售。

“当前，房地产调控已明显由一二线城市向三四线城市全面铺开。”张大伟说，近期发布调控政策的城市主要是房价上涨压力较大的二三四线城市。7月份，随着各地调控政策的落实，各地房价预期有望稳定。

对于短期调控，中国指数研究院常务副院长黄瑜建议，继续严格金融监管政策，减少违规流向房地产领域的资金。对于房价上涨过快的城市，要加强约谈和问责力度，压实地方责任。

业内人士建议，房地产长效机制应加快落地，以根治投机炒房现象。