建设浪潮风起云涌，唯有勇敢的奋进者才能顺应大势；而当真理的光芒穿越迷雾，照亮的不仅是遥远的星辰，还有与时俱进的脚下的路。 ——笔者题记
2018年的春天，在京津冀协同发展的国家战略与雄安新区建设不断推向前进的当口，伴随着荣盛发展的战略调整与全新布局，这一知名房地产企业的环京项目群也日渐成长。在这一方背靠京津冀的沃土之上，在凝聚着深厚文化底蕴和悠久文明的广阔区域中。一个个优质的住宅和康旅地产项目如灿烂的星辰，散发着夺目的光芒。
好理念激活好布局 荣盛环京项目傲世崛起
进入新时代，尽管荣盛发展已经将建设的触角伸向了长三角、珠三角和西部等地区，但作为河北本土一家上市企业的决策者们却始终没有放松对京津冀产业布局的脚步。在他们看来，未来中国的经济发展版图中京津冀必然是一个新的活跃地带和新的增长极。依托靠近这一区域中心的优势，不断地在打造全新城市群和带动城市发展中建功立业，已经成为荣盛发展各个团队的共识。
抓紧这个有利时机，荣盛人在建设优质住宅地产、商业地产康旅地产项目的实践中开始完成由品牌房地产商向城市生活方式运营商的转变；并将整个公司运营围绕以大地产为主干，以大健康、大金融为两翼，以互联网等新兴产业为辅助的“3+X”战略来进行，进而从更大的层面上发掘了这些项目所拥有的区位优势、产业优势、资源优势与发展优势，形成了荣盛环京项目建设如雨后春笋般发展的全新格局。
笔者注意到，无论是北三县的香河、大厂和三河，还是靠近雄安新区的永清和霸州；无论是在涞源还是兴隆，荣盛发展的住宅建设，产业地产、商业地产的康旅地产项目都开始全新布局并起步良好。尤其是在香河，以香城郦舍、花语城、白鹭岛漫萍屿一期、香蒲屿等为代表的5个荣盛项目已经成为县域楼盘的经典，成为宜居宜看宜藏的花园式社区。
“我们自2010年进入香河以来，始终坚持荣盛“大地产”和精品社区的理念，始终关注区域经济的发展和广大市民的住宅和健康需求，并致力于与公司强化环京板块的战略相吻合，与国家京津冀协同发展的战略相适应，通过对整个市场的深入调研系统了解百姓的住房需求，既成功推出了香城郦舍等高端小区，又紧锣密鼓地开发建设了花语城等精品楼盘；既为城市形象的整体提升尽心尽力，又为百姓提供了优质房源和多种购房选择。”荣盛发展大香分公司总经理张大海向笔者介绍。
笔者了解到，正是在与国家发展战略紧密结合，推动荣盛房地产在环京区域战略布局和做好城市生活服务商等先进理念的指引下，荣盛发展的环京楼盘板块已经初步形成，并逐步成为公司拓展新视野、创造精品、争创一流的新的经济增长点。
在荣盛进入香河的8年间，已经完成了5个优质项目的开发建设，总建筑面积突破了70万平方米，目前已经有三个项目实现交房，使6000多个家庭实现了“住有所居”的梦想，其中分四期开发的香城郦舍项目的3712套住宅已经售罄。而2015年才开工建设的花语城项目和白鹭岛项目，因占据香河北部的黄金之地以及拥有稀缺的土地商业配套资源而倍受业界瞩目，总建筑面积为57万平方米，可向市场提供4000多套住宅的花语城项目正在建设中，而总建筑面积达64万平米，可向市场提供5000余套住宅的白鹭岛项目，目前已经交付使用4600余套，当4000多户业主乔迁新居。
与此同时，位于香河高铁新城规划范围内的帝品御居项目也于2016年正式动工，这一总建筑面积达31万平方米，能够向市场提供2300余套优质住宅的项目也在夜以继日地施工过程中，整个项目预计2019年开始交房。
好品牌带出好口碑 荣盛优质楼盘为你而来
笔者了解到，在大地产的格局之下，荣盛发展始终坚持品牌建设，并通过各个精品楼盘的建设将这种品牌效应进一步发扬光大。依托精益求精的工匠精神所建造起来的一幢幢高品质楼盘，更是在赢得越来越多用户的认可的同时，使荣盛品牌走入了寻常百姓家。
笔者注意到，无论是在荣盛廊坊总部的项目，还是荣盛在香河、三河、永清、霸州甚至是天津和兴隆的项目，从建设之初就执行完整的质量保障体系已经成为广大建设者们的自觉追求。为了做好每一个项目，各公司充分完善了质量管理体系，从技术交底、材料进场、样板制作、大面积施工等环节上都要经过项目部、工程部、总工办等众多部门层层审核把关，集团总部每个季度也会组织南北大联查，并对包括地下、主体、装修、园林、外线、整体等六项内容进行评定，真正实现了“赶、超、比、拼”的竞争机制，为保障工程质量构建了多道“防火墙”。
为了确保工程质量，给业主提供一个五星级的家，荣盛不仅在项目建设有大手笔，在整个项目的建设细节上更是追求极致，精工细作。笔者在香河香蒲屿项目看到，为了突出整个项目的质感和空间感，他们创造性地在阳台梁的建设上摒弃传统的等截面梁，而选用较为新颖的后低前高的变截面梁，从而使得阳台梁在保证受力的前提下，将梁的前方抬高了5厘米，不仅增加了阳台落地窗的高度，更保障了业主装修后的采光效果；另外在项目的园林规划中，他们大胆将江南园林的亭台楼阁元素引入社区，并以苏州拙政园的基本造型为蓝本，再配以喷泉水系、假山池沼、奇花异树，形成了造园、造寸、造福的完美结合和曲径通幽、静谧安详的居住效果，实现了南方园林的北方落地，展示出了荣盛给每一位业主提供梦想家园的信心与诚意。
笔者从香河荣盛花语城项目看到，经过精心设计的大面积的园林及水系，已经延绵环绕着大多数楼栋，而核心景观区面积也已经达到了上万平方米。入夜，整个社区灯火辉煌，小区内的喷泉吞玉吐珠，幽绿的草坪，灿烂的鲜花，宽阔的广场与璀璨的灯光交相辉映，在悠扬的乐曲声里，一群中老年业主在跳着广场舞。一位大妈告诉笔者：“我住进这个小区快一年了。为了保证我们的住房质量，开发企业将本应早就退出的施工队伍延期6个月再撤，真正显示出了对住房质量保证的专业性。这也让我们买房的人吃了一颗定心丸。”
付出总有回报。荣盛发展这一总部设在廊坊的上市企业，真的是在致力于以深藏自然的资源拥有、居住舒适的人文考量、奢求细节的建筑品质的总体目标下，力求将每一个项目都建设成具有宜居特色和时尚潮流的高端城市生活样本。也正是凭借这样的努力，其在香河的香城郦舍四期、漫萍屿一期、香蒲屿一期等都以先进的工艺水平及严苛的管理要求获得了省级优质结构工程奖；白鹭岛清芦屿项目也因全景绿意盎然，水系环绕，惬意灵动，连续获得廊坊市授予的“园林式居住小区”荣誉称号。
富有“诚信、谦和、苦干、认真、拼搏、创新”精神的荣盛人，带给城市的是现代文明的生活，带给业主的是则是“自然的园、健康的家”。
好产品拉动大市场 乘势而上构建环京楼市升级版
荣盛发展在环京周边的房地产开发过程中掀起前所未有的建设浪潮时，由荣盛地产精心打造的白鹭岛香蒲屿项目的建设已经接近尾声。随着依河而建的十几栋高层住宅拔地而起，这一既拥有得天独厚的交通优势和潮白河等自然优势，又拥有荣盛项目所独有的园林景观优势的高品质楼盘已经呈现眼前。由草坪、甬路和水系串联起的景观带自然而和谐，绿色的草坪与烂漫的花朵在阳光下茁壮成长，一条条“欢迎业主回家”的横幅也显得格外醒目。
笔者注意到，这一项目尊踞香河县城核心地脉，整个项目既是香河县“十三五规划”的城市繁华中心的所在地；又拥有得天独厚的交通优势和潮白河等自然优势。尤其是项目毗邻宏阔的潮白河，更使得总建筑面积六十万平方米的这一非凡建筑，开始承接起那些致力于追求深藏自然的资源占有，重视居住舒适的人文考量与建筑品质细节的城市居民的全新居住梦想。
“我们深耕河北和京津冀，强化环京市场的战略布局，就是要用好产品说话，让优质的建筑产品赢得更多用户的喜爱，进而不断拓展荣盛项目新的市场成长空间。”荣盛发展有关领导这样对笔者说：“今年以来，我们深感强化楼市调控所带来的市场压力，但同时，经过深入的调研我们也得知在，广大购房者对于优质住房产品的需求仍然强劲，好的住宅产品一定会赢得更多购房者的青睐，这一点也从我们的楼盘项目畅销中得到了印证。”
笔者了解到，针对北三县的香河、三河和大厂这三地改善性住宅需求的增长，荣盛发展适时开发建设了高品质的香城郦舍小区，通过精细的规划与循序渐进的滚动开发，逐步形成了完整的建设施工、户型设计、景观设置、园林建设及物业管理体系。在项目建设中不仅突出了整个楼盘与社区的现代感，而且还在户型设计上引入了新风系统，为了强化小区管理的高档次，他们还建设了人车分流系统和教育资源的合理配置，既成为香河本土居民购入改善性住宅的首选，也吸引了大批来自北京、天津等地“北漂”一族的客群。
同时，针对市场中规模最庞大的青年白领、婚房一族等刚需购房群体，荣盛还将自己面向工薪阶层而设计的花语系列产品引入到了香河，建设了花语城项目。这一位于京沈高速香河出口北5公里、紧邻北京大七环、35分钟直达北京国贸的项目，总规划用地200多亩，包括27栋住宅、9栋商业和1栋幼儿园，园区内绿意盎然，流水潺潺，高层、洋房错落有致，户型以70-100㎡精致优雅小户为主。这一项目的一大亮点就是配套而建的佐邻佑里生活馆，这一是专门为业主打造的社区综合体，涵盖生活配套及休闲娱乐功能。其中生活配套包括业主食堂、便利店、果蔬店、诊所、银行、洗衣店、美发店等；休闲娱乐包括游泳馆、健身房、棋牌室、美容美体、保健按摩、小型影音室、亲子中心等，业主不出社区就能享受“便利、便捷、便宜”的配套服务。
好服务营造家之韵 无缝链接赢得百姓点赞
荣盛人深知，随着经济社会的不断发展和人民生活水平的逐步提高，原有的开发商建好房子卖出房子就一走了之的开发模式已经不适应今天的发展了。特别是在强调互联网+的同时，越来越多的房地产+已经浮出水面。而这其实也是对像荣盛这样的房地产企业深化物业管理服务而提出的更高要求。
笔者了解到，荣盛发展对于提高香河各个项目的物业管理服务水平极为重视，不仅成立了专门的物业管理公司，组建了一支拥有300多名员工的专业队伍，而且还将这支队伍真正服务于香城郦舍、香城郦舍·锦园、白鹭岛·清芦屿、白鹭岛·漫萍屿、白鹭岛·香蒲屿五个住宅项目。
荣盛人坚持把“以人为本、业主至上”的服务理念贯穿于荣盛物业的整个管理服务工作中，用“热心、诚心、细心、耐心”的四心服务，向客户提供“后地产时代”的优质服务，业主的满意度是衡量工作成果的重要标准。各服务中心前台始终坚持“站立服务”“微笑服务”，在为业主提供专业、高效客户服务的同时，增加业主服务感受。各服务中心实行客户管家服务制度，为业主提供一对一专属客户服务，走专业化、菜单式物业服务道路，让每户业主均有固定的管家，让管家解决业主的生活需求，为业主的生活提供更多便利，业主一个电话、一条微信留言，客户管家便会立即作出服务反馈，提供优质的物业服务。各服务中心开展“晨送暮迎”工作，清晨，客户管家伴着晨曦恭送业主出行，傍晚，客户管家迎着晚霞欢迎您回家。“晨送暮迎”工作的开展，使业主感受到每一次出行都是一种仪式，每一次回家都是一次凯旋，营造浓浓的家的归属感。
与此同时，各服务中心建立设备设施台账，编制设备设施日常巡查保养计划，通过春秋两季设备设施检修保养工作，确保各类设备设施运行良好，保养到位。引入物业服务软件“米到家”报修系统，保障维修及时率和处理率。上门维修服务人员坚持入户问一句“您好”、进门前准备一双鞋套、维修箱中带一块垫布、清理现场准备一块抹布、维修后一站式通检服务、离开前递上一张服务卡、24小时内打一个回访电话的维修服务“七个一承诺”，确保维修服务品质。这样的高品质服务，使得分公司的服务项目房屋完好率达99%，公共设备设施完好率达99%，业主报修处理率达100%。
另外，荣盛人还通过开展“金榜题名”、“乔迁之喜”、“老人生日祝福”等温情服务，构建起与业主的人性化服务链条，而对于社区中的空巢老人，他们更是特别关爱。既建立空巢老人台账，发放空巢老人服务卡，又为空巢老人提供“代买物品”、“亲情陪伴”、“代送就医”等全天候24小时增值服务；去年8月5日，住在白鹭岛·清芦屿项目的67岁高龄的王阿姨，心脏突感不适，当她拨通了客户管家电话之后，客户管家刘孟杰即刻拨打了120急救电话，同时带领两名秩序维护员赶到王阿姨家中，将王阿姨抬上救护车，送至医院就医，使得王阿姨转危为安。
精细化的物业管理，超一流的周到服务，实现了对业主服务无缝链接的内循环体系，自然也赢得了社会各界和广大业主们的一致好评。香城郦舍荣获“市级优秀住宅小区”“五星级平安社区”“园林式居住小区”等荣誉称号，白鹭岛·清芦屿项目荣获“市级优秀住宅小区”“园林式居住小区”荣誉称号就是最好的例证。
